Nybølnorvej 3, Skodsbøl

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 84.252 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 84252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².1.091.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.738.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,13 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	2,0 km	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	1,9 km	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Pileløkke 16 6310 Broager	82 m²	2,5 km	01-10-2025	1.195.000 kr.	14.573 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	2,3 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	2,0 km	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	2,4 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	2,1 km	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	2,0 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	2,2 km	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	2,0 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu