Nybøl Landevej 9

Villa · 198 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.639 kr/m².1.883.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.168.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,76 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	71 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	678 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	719 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	640 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	1,1 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	753 m	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	1,0 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	837 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	1,2 km	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	676 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu