Nybøl Landevej 5, 6310 Broager — Villa · 111 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².1.007.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2008majEjerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	25 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	427 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	500 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	644 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	368 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	616 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	544 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	643 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	654 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	466 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu