Nybøl Alle 34

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.275 kr/m².5.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.237.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1969aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	187 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	134 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	37 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	155 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	188 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	374 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	312 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	164 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	344 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	284 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu