Ny Mæglergårds Allé 64

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.457 kr/m².3.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.969 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.240.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 63 2660 Brøndby Strand	125 m²	152 m	06-05-2025	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	57 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	251 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	319 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	340 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Hyttebovej 15 2660 Brøndby Strand	93 m²	140 m	28-04-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Søholtparken 37 2660 Brøndby Strand	92 m²	562 m	07-06-2025	3.570.000 kr.	38.804 kr./m²
Gammel Køge Landevej 791B 2660 Brøndby Strand	95 m²	692 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Markvej 24 2660 Brøndby Strand	98 m²	603 m	01-07-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skolevang 9 2660 Brøndby Strand	98 m²	604 m	07-09-2025	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu