Ny Mæglergårds Allé 63, 2660 Brøndby Strand — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.573 kr/m².4.210.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.969 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.901.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1980sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	191 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	365 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	410 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	428 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Hyttebovej 24 2660 Brøndby Strand	123 m²	108 m	30-06-2025	3.745.000 kr.	30.447 kr./m²
Hyttebovej 4 2660 Brøndby Strand	133 m²	207 m	15-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hyttebovej 26 2660 Brøndby Strand	115 m²	132 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Markvej 53 2660 Brøndby Strand	132 m²	420 m	25-09-2025	4.355.000 kr.	32.992 kr./m²
Gammel Køge Landevej 788A 2660 Brøndby Strand	120 m²	585 m	16-08-2025	3.294.000 kr.	27.450 kr./m²
Gammel Køge Landevej 790B 2660 Brøndby Strand	119 m²	541 m	10-02-2026	4.920.000 kr.	41.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu