Ny Mæglergårds Allé 23

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.356 kr/m².4.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.969 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.718.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	90 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	22 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	262 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 63 2660 Brøndby Strand	125 m²	410 m	06-05-2025	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Markvej 63 2660 Brøndby Strand	145 m²	94 m	23-11-2023	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	361 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Pligtgårdsvej 25 2660 Brøndby Strand	139 m²	128 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	709 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	160 m²	167 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	41.219 kr./m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	628 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu