Ny Kastetvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.841 kr/m².1.452.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 34.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.278.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kastetvej 2, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	0 m	18-02-2025	1.570.000 kr.	26.167 kr./m²
Ny Kastetvej 2, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	0 m	22-01-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Anneberghøj 1, 2. 9000 Aalborg	63 m²	142 m	21-10-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	272 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	272 m	16-06-2024	1.362.000 kr.	21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th 9000 Aalborg	64 m²	282 m	18-07-2025	1.415.000 kr.	22.109 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	473 m	06-08-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	485 m	21-02-2026	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Annebergvej 13, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	507 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, 3. th. 9000 Aalborg	65 m²	558 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu