Ny Kærvej 24

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.474 kr/m².3.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 27.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.919.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,20 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	13 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	220 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	100 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9 9000 Aalborg	126 m²	327 m	07-07-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	332 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	347 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	415 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	257 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Solsortvej 4 9000 Aalborg	127 m²	636 m	29-11-2023	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	200 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu