Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Ny Holbækvej 18

Landejendom · 142 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 111.793 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
111793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.752 kr/m².4.166.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)111793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.334.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,57 pct. siden jan. 2017
592k2,4M4,2M6,0M7,8M19921998200220072012201720202023202631. jan. 20171.950.000 kr.I dag · vores estimat5.334.613 kr.Markedet · 19921.345.166 kr.Markedet · 19951.183.286 kr.Markedet · 19971.793.744 kr.Markedet · 19981.198.196 kr.Markedet · 19991.239.802 kr.Markedet · 2001961.198 kr.Markedet · 20021.654.726 kr.Markedet · 20041.982.462 kr.Markedet · 20062.335.190 kr.Markedet · 20072.682.238 kr.Markedet · 20087.776.204 kr.Markedet · 20092.457.736 kr.Markedet · 20121.796.726 kr.Markedet · 20131.927.082 kr.Markedet · 20162.279.952 kr.Markedet · 20171.775.000 kr.Markedet · 20181.333.664 kr.Markedet · 2019591.714 kr.Markedet · 20203.300.648 kr.Markedet · 20213.086.938 kr.Markedet · 20222.990.520 kr.Markedet · 20231.350.704 kr.Markedet · 20243.180.800 kr.Markedet · 20252.791.152 kr.Markedet · 20263.847.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Holbækvej 8
4571 Grevinge		226 m²887 m08-09-20246.257.000 kr.27.686 kr./m²
Sneglerupvej 2
4571 Grevinge		176 m²1,9 km29-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²2,1 km29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Birketvej 2
4571 Grevinge		162 m²3,4 km10-10-20253.900.000 kr.24.074 kr./m²
Åmosevej 1
4571 Grevinge		172 m²3,5 km07-05-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup
4571 Grevinge		175 m²3,4 km25-09-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Strandvangsvej 12
4571 Grevinge		197 m²2,3 km07-06-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²1,9 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Egemosevej 40
4571 Grevinge		182 m²3,9 km23-07-20264.632.500 kr.25.453 kr./m²
Snegleruphuse 4
4571 Grevinge		235 m²3,3 km19-01-20262.650.000 kr.11.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden