Ny Hagestedvej 50

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.373 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².2.005.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 10.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.527.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,45 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	542 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	2,0 km	16-10-2023	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	2,0 km	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	1,5 km	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	2,1 km	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	98 m	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	2,1 km	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	1,9 km	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	1,9 km	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	1,9 km	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu