Ny Carlsberg Vej 75, 2. tv., 1799 København V — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i København V (1799). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2025

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 20459 m²
Bebygget areal: 3324 m²
Erhvervsareal: 12979 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.836 kr/m².8.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 63.161 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 87.210 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering10.789.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.845.000 kr / Estimat: 12.629.208 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Carlsberg Vej 83, 10. 2. 1799 København V	116 m²	32 m	30-01-2024	7.150.000 kr.	61.638 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 2. tv 1799 København V	123 m²	359 m	01-10-2024	7.565.000 kr.	61.504 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv. 1799 København V	135 m²	345 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 1. th 1799 København V	89 m²	265 m	24-03-2025	6.195.000 kr.	69.607 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 2. th 1799 København V	89 m²	265 m	12-02-2025	6.225.000 kr.	69.944 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 1. th 1799 København V	156 m²	359 m	24-08-2024	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Vesterfælledvej 62B, 1. tv 1799 København V	115 m²	155 m	20-06-2024	6.600.000 kr.	57.391 kr./m²
Constantin Hansens Gade 14, 4. th 1799 København V	113 m²	124 m	31-03-2024	8.500.000 kr.	75.221 kr./m²
Thorvald Bindesbølls Plads 16, st. th 1799 København V	114 m²	216 m	04-03-2025	8.600.000 kr.	75.439 kr./m²
Thorvald Bindesbølls Plads 18, 1. tv 1799 København V	114 m²	226 m	15-01-2025	9.400.000 kr.	82.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu