Nr Vedby Kirkevej 18, Nr. Grimmelstrup

Villa · 375 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.321 kr/m².2.140.000 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.540.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3440,12 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016100.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	1,7 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Valnæsvej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	378 m²	4,4 km	10-12-2024	1.995.000 kr.	5.278 kr./m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	3,9 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	1,9 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	3,5 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	4,4 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	3,5 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	3,7 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	4,6 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	3,5 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu