Nr Skovsgaard 30, 9460 Brovst — Landejendom · 170 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 39.310 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 39310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.659 kr/m².4.819.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)39310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.651.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,95 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025675.000 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	1,8 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	4,1 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	4,6 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	4,6 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	4,7 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	4,3 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	2,6 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	5,6 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	6,1 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	1,8 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu