Nr Næråvej 30, Nr Nærå Mark

Villa · 202 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.324 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².1.265.450 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.112.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,15 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 268.000 kr.
24. mar. 1999 · Alm. Salg: 536.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999mar.Solgt, familiehandel536.000 kr.
jan.Ejerskifte268.000 kr.
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	1,3 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,1 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	799 m	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	1,3 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,0 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	4,7 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,6 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	5,3 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	4,8 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,8 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu