Nr Billumvej 50, 6852 Billum — Landejendom · 160 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 1.211.846 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1211846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.959.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.070 kr/m².4.188.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1211846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.625.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	597 m	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	2,8 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	4,1 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	3,4 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	1,2 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	4,0 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	4,6 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	4,6 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	519 m	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu