Nr Billumvej 35

Landejendom · 240 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 19.054 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 19054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².4.292.200 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.712.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	238 m	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	755 m	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	640 m	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	2,4 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	3,5 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	2,7 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	3,6 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	4,0 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	4,0 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	4,1 km	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu