Nr Billumvej 34

Landejendom · 277 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 25.645 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 25645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.874 kr/m².4.302.444 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.058.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,18 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	784 m	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	611 m	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	2,3 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	3,5 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	2,8 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	3,5 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	4,0 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	4,1 km	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	4,0 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu