Nr Aldummøllevej 2

Villa · 179 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.918 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1930. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.778.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.828.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1930Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	1,4 km	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	1,6 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	1,7 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	1,7 km	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	1,7 km	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	1,7 km	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	1,9 km	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	1,6 km	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	2,4 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	1,8 km	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu