Norgaardsvej 37

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.345 kr/m².1.013.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 9.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering899.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+349,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
21. apr. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte200.000 kr.
feb.Ejerskifte200.000 kr.
2018aug.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	92 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	38 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	334 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	107 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	39 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	194 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	622 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	365 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Jyllandsgade 42A 7800 Skive	105 m²	367 m	27-05-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	642 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu