Noret 18

Fritidshus · 42 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 402 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.553 kr/m².1.181.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.203.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noret 8 5330 Munkebo	40 m²	66 m	01-02-2025	1.320.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	280 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	178 m	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	218 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	273 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	295 m	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	204 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	37 m²	188 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	30.405 kr./m²
Strandlysthuse 1A 5330 Munkebo	37 m²	239 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	59.459 kr./m²
Strandlysthuse 83 5330 Munkebo	36 m²	301 m	29-05-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu