Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Nordvej 17A

Fritidshus · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.309 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.909 kr/m².3.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.876.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden dec. 2012
354k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20123.100.000 kr.15. jul. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.876.233 kr.Markedet · 1992575.486 kr.Markedet · 1993354.000 kr.Markedet · 1994484.508 kr.Markedet · 1995909.190 kr.Markedet · 1996510.586 kr.Markedet · 19971.029.432 kr.Markedet · 1998754.610 kr.Markedet · 19991.300.714 kr.Markedet · 2000792.842 kr.Markedet · 20011.058.224 kr.Markedet · 20021.340.008 kr.Markedet · 20031.050.908 kr.Markedet · 20041.301.068 kr.Markedet · 20051.404.908 kr.Markedet · 20061.429.924 kr.Markedet · 20072.505.494 kr.Markedet · 20082.151.140 kr.Markedet · 20091.319.712 kr.Markedet · 20103.299.988 kr.Markedet · 20112.196.452 kr.Markedet · 20122.821.734 kr.Markedet · 20131.770.000 kr.Markedet · 20141.606.452 kr.Markedet · 20151.824.752 kr.Markedet · 20161.994.436 kr.Markedet · 20171.794.544 kr.Markedet · 20182.210.494 kr.Markedet · 20192.447.910 kr.Markedet · 20203.017.260 kr.Markedet · 20212.771.938 kr.Markedet · 20222.657.478 kr.Markedet · 20233.109.182 kr.Markedet · 20242.850.526 kr.Markedet · 20253.100.096 kr.Markedet · 20262.979.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.876.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvej 64
6853 Vejers Strand		106 m²156 m11-07-20243.050.000 kr.28.774 kr./m²
Nordvej 116C
6853 Vejers Strand		120 m²863 m07-10-20244.500.000 kr.37.500 kr./m²
Nordvej 13
6853 Vejers Strand		147 m²75 m21-07-20245.860.000 kr.39.864 kr./m²
Nordvej 25A
6853 Vejers Strand		86 m²126 m02-04-20244.750.000 kr.55.233 kr./m²
Nordvej 70
6853 Vejers Strand		158 m²221 m12-05-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Nordvej 66
6853 Vejers Strand		66 m²187 m25-04-20242.960.000 kr.44.848 kr./m²
Nordvej 11, 15
6853 Vejers Strand		65 m²131 m05-07-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²
Nordvej 9B
6853 Vejers Strand		172 m²143 m04-05-20264.925.000 kr.28.634 kr./m²
Nordvej 23A
6853 Vejers Strand		63 m²116 m02-06-20263.400.000 kr.53.968 kr./m²
Nordvej 11, 4
6853 Vejers Strand		62 m²131 m08-08-20251.280.000 kr.20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden