Nordvej 13

Fritidshus · 147 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.237 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.956 kr/m².4.635.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²+15,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.553.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.860.000 kr.
2022Bygget
2020jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	290 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	69 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	75 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	725 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	935 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	210 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	952 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	200 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	619 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	521 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu