Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Nordvej 118

Fritidshus · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.840 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
2840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.179 kr/m².4.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 2050% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.190.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,02 pct. siden nov. 1992
400k2,5M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202426. nov. 1992885.000 kr.9. dec. 1992885.000 kr.20. apr. 2020400.000 kr.5. maj 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat6.190.609 kr.Markedet · 1992877.860 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994739.080 kr.Markedet · 19951.386.900 kr.Markedet · 1996778.860 kr.Markedet · 19971.570.320 kr.Markedet · 19981.151.100 kr.Markedet · 19991.984.140 kr.Markedet · 20001.209.420 kr.Markedet · 20011.614.240 kr.Markedet · 20022.044.080 kr.Markedet · 20031.603.080 kr.Markedet · 20041.984.680 kr.Markedet · 20052.143.080 kr.Markedet · 20062.181.240 kr.Markedet · 20073.821.940 kr.Markedet · 20083.281.400 kr.Markedet · 20092.013.120 kr.Markedet · 20105.033.880 kr.Markedet · 20113.350.520 kr.Markedet · 20124.304.340 kr.Markedet · 20132.700.000 kr.Markedet · 20142.450.520 kr.Markedet · 20152.783.520 kr.Markedet · 20163.042.360 kr.Markedet · 20172.737.440 kr.Markedet · 20183.371.940 kr.Markedet · 20193.734.100 kr.Markedet · 20204.602.600 kr.Markedet · 20214.228.380 kr.Markedet · 20224.053.780 kr.Markedet · 20234.742.820 kr.Markedet · 20244.348.260 kr.Markedet · 20254.728.960 kr.Markedet · 20264.545.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1992 · Alm. Salg
885.000 kr.
9. dec. 1992 · Alm. Salg
885.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.190.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.600.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019885.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019885.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvej 73
6853 Vejers Strand		167 m²264 m20-02-20256.750.000 kr.40.419 kr./m²
Nordvej 9B
6853 Vejers Strand		172 m²1,0 km04-05-20264.925.000 kr.28.634 kr./m²
Nordvej 70
6853 Vejers Strand		158 m²666 m12-05-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Nordvej 13
6853 Vejers Strand		147 m²952 m21-07-20245.860.000 kr.39.864 kr./m²
Nordvej 116C
6853 Vejers Strand		120 m²46 m07-10-20244.500.000 kr.37.500 kr./m²
Nordvej 17A
6853 Vejers Strand		118 m²879 m06-07-20264.500.000 kr.38.136 kr./m²
Nordvej 64
6853 Vejers Strand		106 m²764 m11-07-20243.050.000 kr.28.774 kr./m²
Rosenvej 18
6853 Vejers Strand		180 m²1,1 km29-11-20232.950.000 kr.16.389 kr./m²
Risvej 38
6853 Vejers Strand		166 m²895 m24-10-20253.650.000 kr.21.988 kr./m²
Engesøvej 21
6853 Vejers Strand		193 m²1,3 km01-02-20243.950.000 kr.20.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden