Nordvangsvej 30

Fritidshus · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.330 kr/m².1.936.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsvej gns: 18.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 21.368 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.844.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2018 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte2.835.000 kr.
2007Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	114 m²	772 m	12-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Rypevej 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	119 m²	1,2 km	24-01-2026	3.609.250 kr.	30.330 kr./m²
Hasselvej 13, Skovgårde 8961 Allingåbro	103 m²	452 m	04-09-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Fyrrevej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	100 m²	804 m	23-05-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Dalgårdsvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	569 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Svinget 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	94 m²	834 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Bakken 6, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	899 m	15-05-2026	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Svinget 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	89 m²	792 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Vibevej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	92 m²	1,2 km	22-09-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	868 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu