Nordvangsparken 3

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.043 kr/m².7.229.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 46.357 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.680.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	172 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	275 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	260 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	258 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	490 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	490 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	641 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	347 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	722 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	728 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu