Nordvang 3

Rækkehus · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².1.799.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvang gns: 11.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.206 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1994Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struervej 109A 7500 Holstebro	116 m²	207 m	25-09-2026	1.462.500 kr.	12.608 kr./m²
Struervej 107A 7500 Holstebro	108 m²	234 m	18-02-2026	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Holbergsvej 4 7500 Holstebro	111 m²	497 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Skoleparken 2 7500 Holstebro	122 m²	491 m	26-10-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Skoleparken 4 7500 Holstebro	122 m²	504 m	31-03-2026	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Skoleparken 4 7500 Holstebro	122 m²	504 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Teglparken 16 7500 Holstebro	115 m²	1,0 km	07-08-2025	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Broagervej 14 7500 Holstebro	108 m²	818 m	12-04-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Skoleparken 12 7500 Holstebro	122 m²	539 m	25-06-2026	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Møllevej 11G 7500 Holstebro	106 m²	743 m	02-02-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu