Nordvang 12, Fløng

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 176 m².4.863.408 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.888.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
Ombygning
2022aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	36 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	86 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	52 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	84 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	50 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	33 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	131 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	344 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	323 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	319 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu