Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nordvang 11, Fløng

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 101 m².2.790.933 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.620.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden maj 2018
454k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.400.000 kr.10. apr. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat2.620.470 kr.Markedet · 1992568.529 kr.Markedet · 1993481.265 kr.Markedet · 1994772.650 kr.Markedet · 1995686.800 kr.Markedet · 1996878.296 kr.Markedet · 1997830.927 kr.Markedet · 1998887.487 kr.Markedet · 1999931.927 kr.Markedet · 20001.154.632 kr.Markedet · 20011.192.507 kr.Markedet · 20021.237.553 kr.Markedet · 20031.155.541 kr.Markedet · 20041.381.882 kr.Markedet · 20051.426.625 kr.Markedet · 20061.758.814 kr.Markedet · 20071.668.419 kr.Markedet · 20082.048.280 kr.Markedet · 20091.446.320 kr.Markedet · 20101.550.451 kr.Markedet · 20111.417.737 kr.Markedet · 20121.526.716 kr.Markedet · 20131.277.145 kr.Markedet · 20141.588.730 kr.Markedet · 20151.862.036 kr.Markedet · 20161.538.432 kr.Markedet · 20171.767.500 kr.Markedet · 20181.721.242 kr.Markedet · 20191.991.215 kr.Markedet · 20202.142.412 kr.Markedet · 20212.369.056 kr.Markedet · 20222.632.969 kr.Markedet · 20232.267.349 kr.Markedet · 20242.525.000 kr.Markedet · 20252.532.777 kr.Markedet · 20263.064.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvang 16, Fløng
2640 Hedehusene		110 m²94 m05-02-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Nordvang 13, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²17 m05-03-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Nordvang 3, Fløng
2640 Hedehusene		126 m²26 m04-08-20242.300.000 kr.18.254 kr./m²
Nordvang 6, Fløng
2640 Hedehusene		143 m²24 m02-06-20242.975.000 kr.20.804 kr./m²
Nordvang 9, Fløng
2640 Hedehusene		145 m²40 m25-11-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Nordvang 8, Fløng
2640 Hedehusene		163 m²34 m02-02-20254.500.000 kr.27.607 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²277 m08-12-20243.350.000 kr.33.500 kr./m²
Pilevej 4, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²282 m30-06-20263.375.000 kr.33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²282 m16-03-20263.375.000 kr.33.750 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng
2640 Hedehusene		102 m²292 m12-06-20251.950.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden