Nordtoften 21

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².2.362.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.179.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2006majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	24 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	261 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	528 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	694 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	736 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	928 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	220 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	595 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	774 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	1,1 km	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu