Nordtoften 12, Skelund, 9560 Hadsund — Villa · 180 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.158 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1158 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.455 kr/m² × 180 m².981.900 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.097.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	310 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Mølbakvej 8, Skelund 9560 Hadsund	165 m²	434 m	19-10-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	469 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	496 m	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	472 m	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	254 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	276 m	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	548 m	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	409 m	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	4,0 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu