Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 34

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.473 kr/m².3.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.005.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden mar. 2012
362k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20122.400.000 kr.I dag · vores estimat3.005.002 kr.Markedet · 1992404.984 kr.Markedet · 1993445.648 kr.Markedet · 1994488.336 kr.Markedet · 1995450.524 kr.Markedet · 1996464.140 kr.Markedet · 1997674.452 kr.Markedet · 1998786.968 kr.Markedet · 1999803.896 kr.Markedet · 2000853.852 kr.Markedet · 2001918.436 kr.Markedet · 2002790.648 kr.Markedet · 2003855.416 kr.Markedet · 2004997.924 kr.Markedet · 20051.202.072 kr.Markedet · 20061.308.700 kr.Markedet · 20071.508.800 kr.Markedet · 20081.730.704 kr.Markedet · 20091.044.660 kr.Markedet · 20101.437.500 kr.Markedet · 20111.548.728 kr.Markedet · 20121.335.472 kr.Markedet · 20131.522.416 kr.Markedet · 20141.285.884 kr.Markedet · 20151.582.216 kr.Markedet · 20161.610.000 kr.Markedet · 20171.973.032 kr.Markedet · 20181.974.044 kr.Markedet · 20192.114.160 kr.Markedet · 20202.034.580 kr.Markedet · 20212.211.036 kr.Markedet · 20222.612.616 kr.Markedet · 20232.286.292 kr.Markedet · 20242.493.752 kr.Markedet · 20252.453.088 kr.Markedet · 20262.502.952 kr.Markedet · 20273.914.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²418 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Kornblomstvej 129
9000 Aalborg		92 m²986 m25-09-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²668 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²857 m29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²619 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²815 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²1,3 km09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,3 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²1,4 km09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²1,6 km22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden