Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 34

Villa · 266 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².7.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.274.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,10 pct. siden mar. 2012
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20122.400.000 kr.I dag · vores estimat7.274.398 kr.Markedet · 19921.170.932 kr.Markedet · 19931.288.504 kr.Markedet · 19941.411.928 kr.Markedet · 19951.302.602 kr.Markedet · 19961.341.970 kr.Markedet · 19971.950.046 kr.Markedet · 19982.275.364 kr.Markedet · 19992.324.308 kr.Markedet · 20002.468.746 kr.Markedet · 20012.655.478 kr.Markedet · 20022.286.004 kr.Markedet · 20032.473.268 kr.Markedet · 20042.885.302 kr.Markedet · 20053.475.556 kr.Markedet · 20063.783.850 kr.Markedet · 20074.362.400 kr.Markedet · 20085.003.992 kr.Markedet · 20093.020.430 kr.Markedet · 20104.156.250 kr.Markedet · 20114.477.844 kr.Markedet · 20123.861.256 kr.Markedet · 20134.401.768 kr.Markedet · 20143.717.882 kr.Markedet · 20154.574.668 kr.Markedet · 20164.655.000 kr.Markedet · 20175.704.636 kr.Markedet · 20185.707.562 kr.Markedet · 20196.112.680 kr.Markedet · 20205.882.590 kr.Markedet · 20216.392.778 kr.Markedet · 20227.553.868 kr.Markedet · 20236.610.366 kr.Markedet · 20247.210.196 kr.Markedet · 20257.092.624 kr.Markedet · 20267.236.796 kr.Markedet · 202711.316.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.274.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²146 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²90 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²79 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²35 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²419 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²618 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²804 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²287 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²467 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²1,4 km16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden