Nordsvinget 8, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 5.020 m², 1 værelser, opført i 2005, renoveret i 2016. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.340 kr/m².1.466.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.090.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2626,34 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2004 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200540.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	956 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	1,5 km	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	1,1 km	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	1,4 km	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	985 m	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	1,4 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	1,0 km	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	3,5 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	1,6 km	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	1,6 km	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu