Nordsvinget 14, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 5.006 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.822 kr/m².1.138.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering586.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2508,81 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1997 · Alm. Salg: 22.500 kr.
I dag · vores estimat: 586.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200122.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	1,3 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	1,7 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	2,7 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	4,8 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	816 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	1,4 km	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	1,3 km	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	943 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	4,5 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	837 m	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu