Nordstrandsvej 62, Reersø Str, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.828 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 3828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 82 m².1.835.242 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.874.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 50, Reersø Str 4281 Gørlev	87 m²	128 m	03-07-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Nordstrandsvej 9, Reersø Str 4281 Gørlev	75 m²	361 m	28-06-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Solsortevej 5, Reersø Str 4281 Gørlev	81 m²	365 m	10-12-2025	1.280.000 kr.	15.802 kr./m²
Hjejlevej 6, Reersø Str 4281 Gørlev	84 m²	474 m	18-12-2025	2.980.000 kr.	35.476 kr./m²
Vindekrogsvej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	417 m	08-02-2026	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Granvej 6G, Reersø Str 4281 Gørlev	78 m²	338 m	05-05-2025	1.542.500 kr.	19.776 kr./m²
Landervejen 31, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	447 m	10-05-2026	1.130.000 kr.	14.304 kr./m²
Glentevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	78 m²	483 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Landervejen 60, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	609 m	09-07-2025	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Vibevej 5, Reersø Str 4281 Gørlev	80 m²	720 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu