Nordslugen 35

Fritidshus · 63 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.626 kr/m².3.056.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.973.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,84 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	573 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	529 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	1,5 km	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Klitvej 3 6857 Blåvand	76 m²	414 m	02-08-2024	4.015.000 kr.	52.829 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	1,8 km	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,7 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	1,0 km	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	2,0 km	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	2,1 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	2,4 km	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu