Nordslugen 12

Fritidshus · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.696 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.616 kr/m².4.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.062.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	82 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	469 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	162 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	508 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	561 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	387 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	1,0 km	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	564 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	1,2 km	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	227 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu