Nordskovvej 31, Gestelev, 5750 Ringe — Villa · 119 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².2.103.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.509.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,15 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg: 347.584 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet347.584 kr.
2002Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	243 m	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	414 m	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nordskovvej 20 5750 Ringe	180 m²	136 m	10-07-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	1,2 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Holmehøjvej 32 5750 Ringe	121 m²	2,1 km	29-06-2024	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Platan Allé 22 5750 Ringe	128 m²	1,9 km	12-11-2023	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	2,3 km	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Åvangen 27 5750 Ringe	122 m²	2,5 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	2,4 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Dalager 9 5750 Ringe	133 m²	1,8 km	07-02-2024	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu