Prisvurdering · 5750 Ringe

Nordskovvej 18, Gestelev

Villa · 252 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 10.318 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 10318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.210 kr/m².2.526.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.128.987 kr.
23. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.662.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt på tvangsauktion1.662.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.128.987 kr.
2013jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	1,4 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordskovvej 20 5750 Ringe	180 m²	94 m	10-07-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	190 m	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	52 m	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	2,0 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	1,8 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	876 m	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	2,2 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	2,6 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Assensvej 76, Boltinge 5750 Ringe	222 m²	2,0 km	11-04-2025	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu