Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 545

Fritidshus · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.311 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.958.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.302 kr/m².6.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.414 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.224.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden aug. 2022
544k2,8M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.500.000 kr.31. mar. 20257.724.500 kr.I dag · vores estimat8.224.662 kr.Markedet · 1992544.316 kr.Markedet · 1993955.792 kr.Markedet · 1994804.420 kr.Markedet · 1995878.548 kr.Markedet · 19961.354.640 kr.Markedet · 19971.254.928 kr.Markedet · 19981.159.808 kr.Markedet · 19991.594.408 kr.Markedet · 20001.648.200 kr.Markedet · 20012.125.112 kr.Markedet · 20022.003.260 kr.Markedet · 20032.572.668 kr.Markedet · 20043.453.184 kr.Markedet · 20053.239.820 kr.Markedet · 20065.249.968 kr.Markedet · 20074.482.612 kr.Markedet · 20085.570.260 kr.Markedet · 20093.384.140 kr.Markedet · 20104.814.548 kr.Markedet · 20113.349.864 kr.Markedet · 20123.734.608 kr.Markedet · 20132.589.232 kr.Markedet · 20143.298.368 kr.Markedet · 20154.423.080 kr.Markedet · 20163.110.424 kr.Markedet · 20174.210.864 kr.Markedet · 20184.942.304 kr.Markedet · 20194.658.420 kr.Markedet · 20205.165.836 kr.Markedet · 20217.648.796 kr.Markedet · 20226.648.724 kr.Markedet · 20237.492.340 kr.Markedet · 20248.131.940 kr.Markedet · 20257.596.316 kr.Markedet · 20268.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.724.500 kr.
I dag · vores estimat
8.224.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte7.724.500 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²623 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 537
3100 Hornbæk		138 m²103 m16-02-20248.100.000 kr.58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²1,0 km25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²58 m10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²1,4 km22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 449B
3100 Hornbæk		140 m²1,1 km17-01-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 447A
3100 Hornbæk		128 m²1,1 km14-01-20265.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²2,0 km31-05-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²2,0 km21-04-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 475
3100 Hornbæk		117 m²873 m05-06-20269.125.000 kr.77.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden