Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 537

Fritidshus · 138 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.555 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.480 kr/m².6.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.413.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden apr. 2018
458k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20186.450.000 kr.19. mar. 20248.100.000 kr.I dag · vores estimat6.413.274 kr.Markedet · 1992458.022 kr.Markedet · 1993804.264 kr.Markedet · 1994676.890 kr.Markedet · 1995739.266 kr.Markedet · 19961.139.880 kr.Markedet · 19971.055.976 kr.Markedet · 1998975.936 kr.Markedet · 19991.341.636 kr.Markedet · 20001.386.900 kr.Markedet · 20011.788.204 kr.Markedet · 20021.685.670 kr.Markedet · 20032.164.806 kr.Markedet · 20042.905.728 kr.Markedet · 20052.726.190 kr.Markedet · 20064.417.656 kr.Markedet · 20073.771.954 kr.Markedet · 20084.687.170 kr.Markedet · 20092.847.630 kr.Markedet · 20104.051.266 kr.Markedet · 20112.818.788 kr.Markedet · 20123.142.536 kr.Markedet · 20132.178.744 kr.Markedet · 20142.775.456 kr.Markedet · 20153.721.860 kr.Markedet · 20162.617.308 kr.Markedet · 20173.543.288 kr.Markedet · 20184.158.768 kr.Markedet · 20193.919.890 kr.Markedet · 20204.346.862 kr.Markedet · 20216.436.182 kr.Markedet · 20225.594.658 kr.Markedet · 20236.304.530 kr.Markedet · 20246.842.730 kr.Markedet · 20256.392.022 kr.Markedet · 20266.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
19. mar. 2024 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.413.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²45 m10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 449B
3100 Hornbæk		140 m²993 m17-01-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 447A
3100 Hornbæk		128 m²1,0 km14-01-20265.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²919 m25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²523 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 475
3100 Hornbæk		117 m²774 m05-06-20269.125.000 kr.77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,9 km31-05-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,9 km21-04-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²1,3 km22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 391
3100 Hornbæk		106 m²1,7 km28-05-20245.350.000 kr.50.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden