Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 496A, Kildekrog

Fritidshus · 274 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 274 m², grund på 1.183 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
29.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 61.007 kr/m² × 274 m².16.715.918 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.087.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+622,44 pct. siden jan. 2017
909k4,7M8,5M12,3M16,1M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20179.500.000 kr.31. mar. 20207.600.000 kr.31. aug. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat14.087.631 kr.Markedet · 1992909.406 kr.Markedet · 19931.596.872 kr.Markedet · 19941.343.970 kr.Markedet · 19951.467.818 kr.Markedet · 19962.263.240 kr.Markedet · 19972.096.648 kr.Markedet · 19981.937.728 kr.Markedet · 19992.663.828 kr.Markedet · 20002.753.700 kr.Markedet · 20013.550.492 kr.Markedet · 20023.346.910 kr.Markedet · 20034.298.238 kr.Markedet · 20045.769.344 kr.Markedet · 20055.412.870 kr.Markedet · 20068.771.288 kr.Markedet · 20077.489.242 kr.Markedet · 20089.306.410 kr.Markedet · 20095.653.990 kr.Markedet · 20108.043.818 kr.Markedet · 20115.596.724 kr.Markedet · 20126.239.528 kr.Markedet · 20134.325.912 kr.Markedet · 20145.510.688 kr.Markedet · 20157.389.780 kr.Markedet · 20165.196.684 kr.Markedet · 20177.035.224 kr.Markedet · 20188.257.264 kr.Markedet · 20197.782.970 kr.Markedet · 20208.630.726 kr.Markedet · 202112.779.086 kr.Markedet · 202211.108.234 kr.Markedet · 202312.517.690 kr.Markedet · 202413.586.290 kr.Markedet · 202512.691.406 kr.Markedet · 202613.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
14.087.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 2017jan.Solgt på tvangsauktion9.500.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²1,5 km20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²680 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 537
3100 Hornbæk		138 m²171 m16-02-20248.100.000 kr.58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²1,1 km25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²1,5 km22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 449B
3100 Hornbæk		140 m²1,1 km17-01-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²2,0 km31-05-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²2,0 km21-04-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²63 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,4 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden