Nordre Strandvej 355D, 2., 3100 Hornbæk — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 60 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.756 kr/m².2.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 25.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 70.522 kr/m²-63,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.377.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1947Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	34 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1. 3100 Hornbæk	67 m²	34 m	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1. 3100 Hornbæk	67 m²	34 m	17-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	90 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Kystvej 34, st. 8. 3100 Hornbæk	42 m²	608 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,3 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu