Nordre Strandvej 2F, st. 526, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 5592 m²
Bebygget areal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.312 kr/m².1.356.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.209 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+26,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.599.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 2F, st. 524 3000 Helsingør	41 m²	0 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	43.293 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 508. 3000 Helsingør	41 m²	0 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	42.683 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 513 3000 Helsingør	43 m²	0 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Bragesvej 53, 2. 3000 Helsingør	42 m²	970 m	30-01-2024	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Bragesvej 51, st. tv 3000 Helsingør	40 m²	1,0 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	33.750 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 101 3000 Helsingør	42 m²	1,1 km	10-11-2025	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Rosenhøjvej 5, st. 91 3000 Helsingør	42 m²	1,1 km	17-01-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Bragesvej 51, st. th 3000 Helsingør	43 m²	1,0 km	04-03-2026	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Bragesvej 51, 1. th 3000 Helsingør	43 m²	1,0 km	17-04-2025	1.175.000 kr.	27.326 kr./m²
Bjarkesvej 10, 3. tv 3000 Helsingør	44 m²	831 m	04-02-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu