Nordre Strandvej 2F, 1. 668, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 5592 m²
Bebygget areal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.713 kr/m².4.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.209 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+26,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.378.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2014apr.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 664 3000 Helsingør	117 m²	0 m	13-10-2025	3.645.000 kr.	31.154 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 661 3000 Helsingør	94 m²	0 m	06-03-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 601 3000 Helsingør	91 m²	0 m	03-02-2026	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 514 3000 Helsingør	84 m²	0 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 541 3000 Helsingør	84 m²	0 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 654. 3000 Helsingør	158 m²	0 m	08-03-2026	4.650.000 kr.	29.430 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 630 3000 Helsingør	184 m²	0 m	09-12-2025	6.175.000 kr.	33.560 kr./m²
Lappen 10D, 2. 3000 Helsingør	119 m²	282 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Nordlysvænget 8, 4. tv 3000 Helsingør	114 m²	720 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Hellebo Park 25, 2. th 3000 Helsingør	117 m²	934 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu