Nordre Strandvej 2F, 1. 664

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 5592 m²
Bebygget areal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.700 kr/m².4.222.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.209 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+26,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.480.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,92 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 668 3000 Helsingør	117 m²	0 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 661 3000 Helsingør	94 m²	0 m	06-03-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 601 3000 Helsingør	91 m²	0 m	03-02-2026	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 514 3000 Helsingør	84 m²	0 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 541 3000 Helsingør	84 m²	0 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 654. 3000 Helsingør	158 m²	0 m	08-03-2026	4.650.000 kr.	29.430 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 630 3000 Helsingør	184 m²	0 m	09-12-2025	6.175.000 kr.	33.560 kr./m²
Lappen 10D, 2. 3000 Helsingør	119 m²	282 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Nordlysvænget 8, 4. tv 3000 Helsingør	114 m²	720 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Hellebo Park 25, 2. th 3000 Helsingør	117 m²	934 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu