Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 2F, 1. 630

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
5592 m²
Bebygget areal
2230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.129 kr/m².4.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.209 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.691.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden mar. 2026
711k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20266.175.000 kr.I dag · vores estimat5.691.397 kr.Markedet · 19921.167.664 kr.Markedet · 1993871.792 kr.Markedet · 19941.941.384 kr.Markedet · 1995980.168 kr.Markedet · 1996940.976 kr.Markedet · 19971.091.856 kr.Markedet · 19981.236.848 kr.Markedet · 19991.872.384 kr.Markedet · 20002.038.352 kr.Markedet · 20012.204.872 kr.Markedet · 20022.094.656 kr.Markedet · 20032.541.776 kr.Markedet · 20042.838.752 kr.Markedet · 20052.843.720 kr.Markedet · 20064.152.696 kr.Markedet · 20074.140.000 kr.Markedet · 20083.345.672 kr.Markedet · 20092.153.168 kr.Markedet · 20103.077.032 kr.Markedet · 20114.949.968 kr.Markedet · 20123.136.096 kr.Markedet · 20131.946.168 kr.Markedet · 20143.098.744 kr.Markedet · 20152.950.072 kr.Markedet · 20163.182.280 kr.Markedet · 20173.739.616 kr.Markedet · 20183.860.320 kr.Markedet · 20193.872.280 kr.Markedet · 20204.800.928 kr.Markedet · 20214.501.744 kr.Markedet · 20224.855.576 kr.Markedet · 20234.951.624 kr.Markedet · 20244.950.520 kr.Markedet · 20254.755.112 kr.Markedet · 20265.439.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.691.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 654.
3000 Helsingør		158 m²0 m08-03-20264.650.000 kr.29.430 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 664
3000 Helsingør		117 m²0 m13-10-20253.645.000 kr.31.154 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 668
3000 Helsingør		117 m²0 m24-03-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 661
3000 Helsingør		94 m²0 m06-03-20242.950.000 kr.31.383 kr./m²
Stengade 70B, 1.
3000 Helsingør		183 m²1,3 km09-04-20263.895.000 kr.21.284 kr./m²
Strandgade 71B, 2.
3000 Helsingør		181 m²1,3 km15-05-20254.100.000 kr.22.652 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2.
3000 Helsingør		173 m²1,3 km02-09-20255.850.000 kr.33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1.
3000 Helsingør		173 m²1,3 km30-06-20254.600.000 kr.26.590 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv.
3000 Helsingør		197 m²1,3 km10-04-20266.800.000 kr.34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 2. tv
3000 Helsingør		197 m²1,3 km23-09-20255.800.000 kr.29.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden