Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordre Strandvej 16

Fritidshus · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.960 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
2960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.538.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.520 kr/m².1.943.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.710.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,32 pct. siden jan. 1981
134k1,3M2,4M3,6M4,7M19811995199920032007201120152019202331. jan. 1981368.333 kr.10. dec. 20021.105.000 kr.I dag · vores estimat4.710.885 kr.Markedet · 1992283.855 kr.Markedet · 1993242.385 kr.Markedet · 1994345.235 kr.Markedet · 1995161.040 kr.Markedet · 1996239.690 kr.Markedet · 1997312.840 kr.Markedet · 1998332.420 kr.Markedet · 1999327.525 kr.Markedet · 2000309.320 kr.Markedet · 2001497.145 kr.Markedet · 2002572.055 kr.Markedet · 2003716.155 kr.Markedet · 2004560.560 kr.Markedet · 20051.052.755 kr.Markedet · 20061.041.810 kr.Markedet · 2007704.495 kr.Markedet · 20081.017.885 kr.Markedet · 2009840.015 kr.Markedet · 2010816.640 kr.Markedet · 2011869.935 kr.Markedet · 2012847.605 kr.Markedet · 2013568.535 kr.Markedet · 2014628.045 kr.Markedet · 2015902.220 kr.Markedet · 2016860.200 kr.Markedet · 2017876.040 kr.Markedet · 2018852.720 kr.Markedet · 2019903.595 kr.Markedet · 20201.235.520 kr.Markedet · 20211.480.490 kr.Markedet · 20221.800.755 kr.Markedet · 20231.643.290 kr.Markedet · 20241.568.820 kr.Markedet · 20251.798.060 kr.Markedet · 20261.980.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1981 · Alm. Salg
368.333 kr.
10. dec. 2002 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.710.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte368.333 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		55 m²2,0 km22-04-20262.450.000 kr.44.545 kr./m²
Harevangen 5, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		55 m²2,1 km20-03-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		56 m²2,1 km09-10-20252.100.000 kr.37.500 kr./m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		56 m²2,3 km09-04-20251.811.000 kr.32.339 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		54 m²2,3 km13-11-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Fyrrevænget 10, Bonderup
3250 Gilleleje		58 m²2,0 km04-07-20262.125.000 kr.36.638 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		57 m²2,2 km10-07-20261.624.000 kr.28.491 kr./m²
Hyrdevænget 10, Bonderup
3250 Gilleleje		57 m²2,3 km14-09-20251.705.000 kr.29.912 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		58 m²2,2 km12-09-20241.600.000 kr.27.586 kr./m²
Kløvermarksvej 45
3250 Gilleleje		58 m²2,2 km27-07-20252.095.000 kr.36.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden