Nordre Skovvænge 65, Midskov, 5370 Mesinge — Villa · 84 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.162 kr/m².1.265.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.112.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skovvænge 68, Midskov 5370 Mesinge	160 m²	89 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	1,7 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	4,4 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	4,8 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	5,6 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	5,6 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	6,4 km	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	4,4 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	3,4 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	6,4 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu